İzmir İmar Barışı
İmar barışı Nedir?
İzmir İmar Barışı
Imar Barışı | Türkiye | İzmir İmar Barışı
8 Haziran itibari ile başlayacak olan imar barışı ruhsatı olmayan binalar için yaklaşık 13 Milyon yapının imar ve ruhsat sorununa son veriyor.
Hizmetlerimiz
Elektirik - Su Bağlatma
Müracaat belgelerinizle birlikte Gediz Elektrik ve İzsu kurumlarına başvuru yapılıp takip işlemleriniz tamamlanmasının sonra Elektrik-Su Bağlatılacaktır.
Kat Mülkiyetli Tapu Çıkartma
Mimari , Harita işlemleri tamamlanmasından sonra Çevre ve Şehircilik Bakanlığına Konut yada İş yeri olacak şekilde Emlak değerlerinin belli bir kısmı yatırılarak Tapu çıkartılacaktır.
Yapı Kayıt Belgesi Alma
İşlemleri sürdürebilmek için yapı kayıt belgesi gerekmektedir .Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır.
Hakkımızda
oktar mimarlik
İzmir'de 1997 yılından beri Mimarlık , Mühendislik , İnşaat alanlarında profesyonel hizmet vermekteyiz. İmar barışı sayesinde Ruhsata kavuşacak ve değerlenecek olan yapılarınız konusunda sizlere Danışmanlık , Elektirik-Su Bağlatma , Tapu Çıkartma , Projelendirme Ve Takip alanlarında da herzaman olduğu gibi güvenilir ve çalışkan kadromuzla beraber sizlerin yanındayız.
13
Milyon Ruhsatsız Yapı
81
İl
957
İlçe
Nasıl Oluyor ?
İmar barışı 8 haziran tarihinden itibaren yürülüğe girmiştir. Ruhsatsız milyonlarca taşınmaz için fırsat başlamıştır.
Çevre ve Şehircilik Bakanlık yetkilileri son yapılan açıklamaya göre İmar Barışı kanunundan fayda sağlamak için 31 Ekim 2018 tarihine kadar başvuru yapılması şarttır. Harç ödemeleri ise 31 Aralık 2018 tarihine dek yapılabilecektir. Başvurular esnasında harç ödemeleri alınmayacak böylece imar affından yararlanacak olan vatandaşlar ödemelerini rahat yapacaktır.
Yapı Kayıt Belgesi, vatandaşın ödemesin tamamladıktan sonra verilecek.Vatandaş barkod numarasına göre Yapı Kayıt Belgesi işlemini takip edebilecek.
İmar Barışı başvuru esnasında en çok dikkat edilmesi gereken kısım beyan formunun doldurulması esnasında yaşanacak yanlış veya yalan beyanda bulunulmaması. Yapı Kayıt Belgesi başvurusunda yanlış veya yalan beyanda bulunan kişilerin ödedikleri paralar yanacak ve Yapı Kayıt Belgesi alma imkanını kaybetmiş olacaklar. Vatandaşlarımıza uyarımız bu konuda yetkili firma olan www.izmirimarbarisi.org adresinden başvurularını yapmaları ve herhangi bir yanlışa düşmemeleri.
İmar Barışı başvuru formuyla beraber yapının fotoğrafları da çekilecek ve sisteme yüklenecektir. Yapı Kayıt Belgesi başvurusu yapıldıktan sonra yirmidört saat içinde beyan değişikliği yapılabilecek. Süre dolunca vatandaşın telefonuna mesaj gelecek.
Bankaya yatırılan ödemelerden sonra Yapı Kayıt Belgesi hazır olduğunda tekrar mesajla bildirilecek.
Yapı Kayıt Belgesi için her başvuruda bir barkod numarası verilecek.Bu numara üzerinden e-devlet uygulaması içinden de süreç takip edilebilecek.
Son bir sürpriz karar ise vatandaşın tamamlamadığı kaba inşaatlar için geldi. Kaba inşaat bitmiş ve ince işçilikler devam ediyorsa bu yapılar da Yapı Kayıt Belgesi uygulaması kapsamından faydalanabilecek. Fakat Aralık sonu itibarıyla temeli atılıp bırakılan yapılar kapsam dışında olacaklar.
İmar Barışı ile şimdilik son gelişmeler bu şekilde. Bizleri takip etmeye devam edin.
Elektirik - Su | Gereken belgeler
Resmi Harçlar
1) E-devlet şifresi.
2) Geçerli cep telefonu.
3) E-posta adresi.
4) Yapı adresi.
5) Tapu veya Arsa bilgileri.
6) Toplam İnşaat alanı ,konut ve işyerinin ayrı ayrı sınıflandıran belgeler.
7) Yapıda bulunan bağımsız bölüm tablosu.
8) Arsa vergi değeri (Tl/m²) .
9) Yapının arsa alan ölçümü (m²).
10)Yapı sınıf beyanı.
11)İmar mevzuatında ayıkırılık tarifi yazısı.
12)Yapıyı ve aykırı olan bölümü gösteren fotoğraf .
Emlak değer beyanı üzerinden konutlar için %3
iş yerleriniz için %5 olarak belirlenmiştir.
Tapu | Gereken belgeler
1) E-devlet şifresi.
2) Geçerli cep telefonu.
3) E-posta adresi.
4) Yapı adresi.
5) Tapu veya Arsa bilgileri.
6) Toplam İnşaat alanı ,konut ve işyerinin ayrı ayrı sınıflandıran belgeler.
7) Yapıda bulunan bağımsız bölüm tablosu.
8) Arsa vergi değeri (Tl/m²) .
9) Yapının arsa alan ölçümü (m²).
10)Yapı sınıf beyanı.
11)İmar mevzuatında ayıkırılık tarifi yazısı.
12)Yapıyı ve aykırı olan bölümü gösteren fotoğraf .
13)Röperli kroki
14)Zemin ölçümü
15)Arsa Ölçümü
16)Her daireden ayrı ayrı röleve
17)Kat irtifakı Hazırlanacak
18)Proje Çizimi (Mimar imzalı)
19)Bağımsız bölüm tablosu (Mimar imzalı)
20)Bunların tamamı hem resmi evrak hem elektronik ortamda tapu dairesine sunulacak
Ücretsiz Yapı Kayıt Belgesi Başvurularınız için Davetlimizsiniz .
Sıkça Sorulan Sorular ?
1-) İmar Barışı hangi tarihten önceki yapıları kapsar?
31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapıları kapsar.
2-) İmar Barışı başvuruları nereye yapılır?
Başvurular e - Devlet üzerinden yapılacaktır.
3-) Yapı Kayıt Belgesi Nedir?
İmar Barışı kapsamında değerlendirilmiş olan yapılar için oluşturulacak belgedir.
4-) İmar Barışı sürecinde ödenecek olan Yapı Kayıt Belgesi bedeli nasıl belirlenecektir?
Arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden hesaplanan bedelin konutlarda %3’ü, ticarette % 5’i olacak şekilde belirlenir.
5-) Yapı Kayıt Belgesi kalıcı İmar hakkı sağlar mı?
Yapı Kayıt Belgesi İmar açısından ekstra bir hak sağlamaz, müktesep oluşturmaz. Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır.
6-) İmar Barışından önce alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları ne olacak?
İmar Kanunu’na göre alınmış Yıkım kararları ve idari para cezaları varsa iptal edilecek.
7-) Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlatılabilecek mi?
Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek.
8-) İmar Barışı kapsamında Kat mülkiyetine geçiş olacak mı?
Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra maliklerin tamamının muvafakatı ile tapuya müracaat edilerekve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecek. Tapuda işlem yapılırken yapının mevcut durumunu gösterenproje istenecek ve bu projenin Yapı Kayıt Belgesindeki bilgilerle uyumlu olması aranacaktır. Bu yüzden Yapı Kayıt Belgesi müracaatında yapıa ilişkin bilgilerin doğru girilmesi gerekmektedir.
9-) İmar Barışı için hangi tarihe kadar başvuru yapılabilecek?
Müracaatlar 31/10/2018 tarihine kadar yapılabilecek
10-) Başvuru yapıldığı takdirde Yapı Kayıt Belgesi bedeli ne zamana kadar yatırılabilecek?
Yapı kayıt belgesi bedelinin 31/12/2018 tarihine kadar yatırılması gerekmektedir.
11-) Hangi yapılar İmar Barışından faydalanamayacak?
Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar
12-) Hazine taşınmazı üzerine yapılmış olan yapılar İmar Barışından faydalanabilecek mi?
Hazine taşınmazının sosyal donatı için tahsisli olması hali hariç olmak üzere bu yapılar da İmar Barışından faydalanabilecek.
13-) Yapı Kayıt Belgesi ne zaman kadar geçerlidir?
Yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir.
İmar Barışı Kredisi |
Anlaşmalı olduğumuz bankalardan Yapı Kayıt Belgesi ve Tapu Harçları için anında İmar Barışı Kredisi.
İletişim
Ofis
oktar mimarlik
Kazımdirik Mahallesi, Mustafa Kemal Cd. No:3 D:4, 35100 Bornova/İzmir, Türkiye
info@oktarmimarlık.com
Tel: +90 (232) 343 03 92
Tel:+90 532 353 0130